Dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou bytovou situací, obávají se ale rostoucích nákladů

• 62 % Čechů je spokojeno se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost.
• Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a očekává další zvyšování cen. Schopnost hradit náklady na bydlení pak pro nezanedbatelnou část Čechů představuje výraznou finanční zátěž a zdroj znepokojení.
• Podle dvou třetin populace se bytová situace v ČR ubírá špatným směrem. Hlavními problémy jsou vysoké ceny bytů, nájmů i nedostatečná výstavba.
• Výzkum na reprezentativním vzorku populace ČR přináší i srovnání s vybranými zeměmi Evropy a světa.

Spokojenost s bydlením i obavy do budoucna

Téměř 2/3 populace (62 %) jsou spokojeny se svou současnou bytovou situací. Výrazné rozdíly jsou dle vztahu k nemovitosti – spokojenější jsou ti, kteří mají nemovitost ve vlastnictví (73 %) než ti v nájmu (40 %).

Méně spokojení jsou lidé ve věku 25 až 44 let. Naopak bydlení tolik netrápí starší lidi a osoby s vysokoškolským vzděláním. Spokojenost s vlastní bytovou situací je v ČR srovnatelná se situací v Evropě i ve světě. 

I přes relativně vysokou spokojenost panují v české populaci obavy z rostoucích cen bydlení. Více než třetina populace se obává, zda bude schopna platit nájemné nebo splácet hypotéku, a to jak v současnosti, tak během příštích 12 měsíců. Obavy jsou vyšší u těch, kteří jsou v nájmu. Více znepokojení jsou také nejmladší lidé a ti s nižším vzděláním. Obavy ze splátek či nájmu ale mají také starší lidé.

Skepse ohledně bytové politiky a dostupnosti bydlení 

Výzkum odhalil určitou skepsi ohledně bytové situace v ČR. Podle 2/3 občanů (64 %) se ČR v oblasti bytové politiky ubírá špatným směrem. Tyto obavy jsou srovnatelné s evropským průměrem, ve světě je vnímání příznivější.

Největšími problémy jsou dle Čechů vysoké ceny nemovitostí (70 %), s odstupem pak vysoké náklady na pronájem (39 %), nedostatečná výstavba bytů (30 %), vysoké úrokové sazby (27 %) či rostoucí náklady na výstavbu bytů (24 %). Lidé s nižšími příjmy častěji zmiňují také nedostatek sociálního bydlení.

Vysoké ceny nemovitostí vidí jako hlavní problém v oblasti bydlení i lidé v Evropě a ve světě, ne však v takové míře jako v ČR.

Téměř tři čtvrtiny obyvatel nevěří, že se v příštích letech podaří postavit dostatek cenově dostupných bytů. Více než sedm z deseti Čechů by však výstavbu většího množství bytů a domů podpořilo.

Podle 61 % Čechů se otázce bydlení nevěnuje dostatek pozornosti. Polovina populace souhlasí, že je těžké se cítit bezpečně, když člověk nemá vlastní bydlení. 7 z 10 říká, že i když dnešní mladí lidé budou tvrdě pracovat, budou mít problém dosáhnout na adekvátní bydlení. 

Ceny nemovitostí a očekávání dalšího růstu cen

Zdražování na realitním trhu pociťuje většina populace. Tři čtvrtiny Čechů (75 %) uvádějí, že ceny nemovitostí jsou nyní vyšší než před rokem. Obdobný podíl (71 %) očekává, že byty a domy v příštím roce dále podraží. 

Češi se také obávají růstu nájemného. 74 % očekává, že nájemné účtované soukromými pronajímateli v příštích 12 měsících poroste. 

Pro Čechy je při pořizování nemovitosti nejdůležitější optimální poměr ceny a kvality (55 %), následovaný dobrou lokalitou nemovitosti (45 %).

Jako ideální bydlení by 73 % preferovalo rodinný dům, nejčastěji mimo město. 

V případě zájmu o detailní výsledky kontaktujte, prosím, Markétu Kneblíkovou.

O výzkumu:

Výzkum byl realizován na reprezentativním vzorku populace ČR starší 18 let, velikost vzorku 1 060 respondentů. Sběr dat probíhal online v únoru 2025 pomocí panelu Populace.cz.

Mezinárodní srovnání – globální výzkum Ipsos Housing Monitor. Celková báze Evropa: n = 8 019 respondentů (Belgie, Francie, Německo, Velká Británie, Maďarsko, Irsko, Itálie, Nizozemí, Polsko, Španělsko, Švédsko). Celkvoá báze global: n = 22 297 respondentů (Argentina, Austrálie, Brazílie, Kanada, Chile, Kolumbie, Indie, Indonésie, Japonsko, Malajsie, Mexiko, Nový Zéland, Peru, Singapur, Jihoafrická republika, Jižní Korea, Thajsko, Turecko, USA a Evropa).