Długa droga do własnego domu: rynek mieszkaniowy – raport Ipsos
Wyzwania rynku mieszkaniowego w Polsce
Najnowszy raport Ipsos pokazuje, że Polska wyróżnia się jednym z najwyższych odsetków osób zadowolonych ze swojej obecnej sytuacji mieszkaniowej. Aż 68% dorosłych Polek i Polaków ma pozytywne zdanie o warunkach, w jakich obecnie mieszka, a lepsze wyniki w Europie osiągają jedynie Szwecja i Niderlandy. Ten zaskakująco dobry wynik nie zmienia jednak faktu, że polscy badani widzą wiele problemów związanych z rynkiem mieszkaniowym. Ponad połowa z nich uważa, że kraj jest na złej drodze w kwestii mieszkalnictwa (52%) i że nie poświęca się wystarczająco dużej uwagi tej kwestii (57%). Co trzeci polski badany (35%) martwi się o swoją zdolność do płacenia czynszu lub spłacania kredytu hipotecznego.
Nie brakuje także istotnych wyzwań związanych z mieszkalnictwem w Polsce. Za największe uważa się wysokie ceny nieruchomości (68%). Średnia wskazań dla wszystkich krajów jest wyraźnie mniejsza (49%), co podkreśla wyjątkową wagę tego problemu dla polskich badanych. Wśród innych wyzwań polscy respondenci wskazują: zbyt wysoki koszt najmu (43%), rosnące koszty budowy mieszkań (37%) czy wysokie stopy procentowe (29%).
Pyt. Proszę wskazać największe wyzwania związane z mieszkalnictwem stojące przed Polską.
Proszę wybrać trzy opcje.
Oczekiwania względem polityki mieszkaniowej
Zdecydowana większość Polek i Polaków (66%) marzy o posiadaniu własnego domu, a 70% uważa, że jest to kluczowy element poczucia bezpieczeństwa. Jednocześnie 61% nie wierzy, że kiedykolwiek będzie ich stać na taki zakup. Panuje przekonanie, że rząd powinien podjąć zdecydowane działania w celu rozwiązania problemów mieszkaniowych. Jednym z takich oczekiwanych rządowych narzędzi mogłoby być wspieranie budowy nowych domów. 65% Polek i Polaków poparłoby budowę większej liczby domów w Polsce, ale jedynie 11% jest przekonanych, że w najbliższej przyszłości powstanie wystarczająca liczba przystępnych cenowo nowych domów. Jest to najniższy wynik ze wszystkich krajów branych pod uwagę w badaniu.
Tylko 29% badanych uważa, że rząd nie jest w stanie rozwiązać tego problemu.
Wymarzony polski dom
A jak wygląda idealny dom w Polsce? Dla ponad połowy badanych (52%) jest to dom wolnostojący na przedmieściach lub na wsi. Najważniejszymi cechami, jakimi Polki i Polacy kierują się przy zakupie domu są: dobra lokalizacja (59%), korzystny stosunek wartości do ceny (49%), dostęp do transportu publicznego, dobra lokalna infrastruktura i prywatność (po 30%).
Pyt. Jakie są według Pana/Pani najważniejsze cechy nieruchomości przy jej zakupie?
Proszę wybrać trzy opcje.
„Rynek mieszkaniowy w Polsce jest polem napięć między ambicjami społeczeństwa a rzeczywistością ekonomiczną. Choć wielu Polaków jest zadowolonych z obecnych warunków mieszkaniowych, narasta frustracja z powodu dynamicznie rosnących cen nieruchomości i braku perspektyw na kupno wymarzonego miejsca do życia w przyszłości. Własny dom, wciąż będący w Polsce jednym z najważniejszych symboli sukcesu i stabilizacji, pozostaje celem trudnym do osiągnięcia dla wielu.” – komentuje Tymoteusz Ogłaza, badacz w zespole Public Affairs Ipsos Polska.
Źródło danych: Raport IPSOS Housing Monitor. Badanie przeprowadzono metodą CAWI wśród osób w wieku od 16 do 74 lat w dniach od 22 listopada do 6 grudnia 2024 r. w 29 wybranych krajach na reprezentatywnych krajowych próbach (w Polsce N=500, łącznie we wszystkich krajach N=21 278). Badanie zostało przeprowadzone w ramach cyklicznych pomiarów Ipsos Global Advisor.
W razie pytań prosimy o kontakt z badaczem zespołu Public Affairs:
Tymoteusz Ogłaza, mail: [email protected], tel: +48 505-196-219
